چرا برنامه شهروندی ترکیه یکی از جذاب ترین برنامه های اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری است؟

شهروندی ترکیه

ترکیه یک کشور شگفت انگیز است. موقعیت آن بین آسیا و اروپا این کشور را تقاطع فرهنگ های تاریخی، تأثیرات و تمدن های بزرگ ساخته است. تاثیر مشترک شرق و غرب، ترکیه را به جایگاهی ویژه تبدیل می کند.

 از ژانویه 2017، تابعیت و پاسپورت ترکیه به افراد خارجی که در این کشور سرمایه گذاری می کنند، اعطا می شود. دولت الزامات سرمایه گذاری را کاهش داده است و به همین علت این برنامه واقعا جذاب شده است. 

گزینه های سرمایه گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه

1. سرمایه گذاری به ارزش حداقل 500,000 دلار (قبل از اصلاح این مبلغ 2,000,000 دلار بود) در یک شرکت در ترکیه؛

2. خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 250,000 دلار (قبل از اصلاح این مبلغ 1,000,000 دلار بود) (در دفتر ثبت اسناد باید تعهد داده شود که ملک به مدت 3 سال فروخته نمی شود)؛

3. ایجاد اشتغال برای حداقل 50 نفر در ترکیه (قبل از اصلاح این مقدار 100 نفر بود)؛

4. سپرده گذاری به ارزش حداقل 500,000 دلار در بانک هایی که در ترکیه فعالیت می کنند (قبل از اصلاح این مبلغ 3,000,000 دلار بود) با شرایط نگه داشتن سپرده در چنین بانک هایی به مدت حداقل 3 سال؛

5. خریداری حداقل 500,000 دلار از وسایل نقلیه اجاره ای عمومی در ترکیه (قبل از اصلاح این مبلغ 3,000,000 دلار بود) و نگهداری آن به مدت حداقل 3 سال.

6. سرمایه گذاری به حداقل مبلغ 500,000 دلار در سهام سرمایه گذاری مشارکتی در املاک ترکیه یا سهام سرمایه گذاری صندوق سرمایه گذاری ترکیه (قبل از اصلاح این مبلغ 1,500,000 دلار بود) و نگهداری آن برای حداقل مدت 3 سال.

دو مورد از محبوب ترین گزینه ها سپرده بانکی و همچنین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

 در حال حاضر در هر یک از گزینه های سرمایه گذاری ذکر شده، اقامت و شهروندی بدون هیچ گونه سرمایه گذاری بیشتری، به همسر و فرزندان (زیر 18 سال) سرمایه گذار اعطا می شود. 

 

صفحه مرتبط : اقامت اروپا 

 

کدام گزینه برای اخذ شهروندی ترکیه بهتر است؟

سپرده بانکی: سپرده می تواند به دلار یا معادل آن لیر ترکیه باشد. سرمایه باید منتقل شود و پس از آن بانک آن را به مدت 3 سال بلوکه می کند. نرخ بهره در روز متفاوت است، اما در حال حاضر، 5.10 درصد برای 500,000 دلار است که پس از یک دوره 3 ساله تقریبا 66.000 دلار می شود و اگر سپرده به لیر باشد، سود 25 درصد است.

گزینه سپرده بانکی ساده است. شما فقط باید حساب سپرده را باز کنید، وجه را انتقال دهید و گواهی مربوطه را از بانک دریافت کنید.

سرمایه گذاری در شرکت: شما می توانید در یک شرکت در ترکیه سرمایه گذاری کنید، اما اگر این شرکت خصوصی است، ممکن است بعد از دوره 3 ساله، زمانی که تصمیم به خروج دارید، مشکلات نقدینگی داشته باشد.

املاک و مستغلات یک گزینه سرمایه گذاری محبوب است. سرمایه گذاری باید با انتقال کامل سند باشد. از سرمایه گذاری در املاکی که در مرحله ساخت هستند اجتناب کنید زیرا این خطر وجود دارد که شما سند را در موعد مقرر دریافت نکنید و به همین دلیل ممکن است دریافت شهروندی ترکیه با تاخیر مواجه شود.  

 ارزیابی ارزش ملک در روز خرید ملک باید توسط یک کارشناس مستقل تهیه شده باشد. ارزش ملک باید حداقل 250,000 دلار باشد.

همچنین لازم به ذکر است که املاک حتما نباید در یک زمین ساخته شده باشند و می توانند ترکیبی از چند سند باشند. هیچ محدودیتی در مورد نوع سرمایه گذاری (تجاری، مسکونی، صنعتی، و غیره) وجود ندارد.

سرمایه گذاران علاقه مند ممکن است بخواهند گزینه های سرمایه گذاری "میان مدت" و یا سرمایه گذاری در مناطقی که در 3 سال آینده به رشد می رسند را بررسی کنند. همچنین املاک اجاره ای تضمین شده ای هستند که مقدار مشخصی از اجاره را برای مدت 25 ماه تضمین می کنند. شما به راحتی می توانید درآمد حاصل از سرمایه گذاری  از طریق کسب اجاره و فروش ملک را پس از 3 سال ببینید.

 مطمئنا، بعد از 3 سال مجبور به فروش ملک نیستید و می توانید از این ملک برای کسب درآمد اجاره استفاده کنید. 

شرایط اخذ شهروندی ترکیه

مرحله 1 - سرمایه گذاری

برخلاف برنامه های شهروندی دیگر که نامه قبولی را قبل از سرمایه گذاری اعطا می کنند، برنامه شهروندی ترکیه نیازمند سرمایه گذاری در مرحله اول است.

 

در صورت ایجاد سپرده بانکی:

1. جمع آوری مدارک و ترجمه آن ها

2. باز کردن یک حساب بانکی در یک بانک در ترکیه

3. انتقال پول

4. اخذ تاییدیه لازم از مقامات مربوطه (بانک و اداره تنظیم و نظارت بر بانکداری).

 

در صورت خرید ملک:

1. جمع آوری مدارک و ترجمه آن ها

2. دریافت تایید خرید به بر اساس محدودیت خرید اموال غیر منقول برای خارجی ها

3. انتقال پول

4. اخذ مجوزهای مرتبط با مالیات و غیره

5. انتقال معامله در اداره ثبت زمین.

6. دریافت مدارک لازم ممکن است توسط اداره ثبت زمین مورد نیاز باشد

7. دریافت تاییدیه لازم از مقامات مربوطه (ثبت زمین و وزارت محیط و شهرسازی)

 

مرحله 2 - مجوزاقامت

به طور کلی برای ارائه درخواست اقامت ، باید با یک ویزای معتبر یا با استفاده از معافیت های ویزا به ترکیه وارد شوید. شما به یک شناسه مالیاتی، بیمه درمانی و پرداخت هزینه بسیار کم نیاز خواهید داشت.

پس از جمع آوری مدارک مورد نیاز، درخواست را می توان به صورت آنلاین ارسال کرد تا یک وقت ملاقات با اداره درخواست اقامت برای اهداف سرمایه گذاری تنظیم کنید.

پس از 4-5 روز، مجوز  اقامت را دریافت خواهید کرد.

 

مرحله 3 - درخواست شهروندی ترکیه

پس از دریافت مجوز اقامت، شما آماده ارائه درخواست شهروندی ترکیه به دفتر خدمات شهروندی خواهید بود. برای این کار به موارد زیر نیاز دارید:

• پر کردن فرم بررسی اولیه

• پاسپورت

• ثبت نام هویت خارجی

• سند ازدواج (در صورت امکان)

• گواهی پرونده های جنایی

• مجوز اقامت معتبر

• اسناد حمایتی مربوط به الزامات سرمایه گذاری فوق الذکر.

• دریافت هزینه خدمات

• دادن وکالت به تیم حقوقی ما برای رسیدگی به تمام مراحل مربوط به درخواست شهروندی ترکیه

 به جز در مواردی که مدارک اضافی درخواست شده باشد، هر دو مجوز اقامت و شهروندی ترکیه معمولا به مدت 4 تا 5 روز پس از ارسال اسناد به اداره، مورد تایید قرار می گیرند.

چرا افراد علاقمند به اخذ شهروندی ترکیه هستند؟

در صورت سرمایه گذاری در خرید ملک

 آزادی برای انتخاب ملک خود. بر خلاف برخی از برنامه های دیگر که در آن فقط می توانید املاک تائید شده دولتی را خریداری کنید، در ترکیه می توانید آزادانه در ملک مورد انتخاب خود سرمایه گذاری کنید و پاسپورت دوم را دریافت کنید.

 بسیاری از املاک، اجاره به مدت 4 سال را تضمین می کنند

 مالیات بر ارزش افزوده صفر درصد اگر سرمایه برای خرید ملک به دلار آمریکا باشد

 

در صورت ایجاد سپرده بانکی

 راه مقرون به صرفه برای به دست آوردن پاسپورت دوم

 نرخ بهره بالا

• روند ساده و سریع

 و به طور کل

• هزینه های دولتی کم بر خلاف دیگر برنامه های شهروندی اقتصادی از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک.

 

•با پاسپورتی که دریافت خواهید کرد، می توانید بدون ویزا به آمریکای جنوبی و جنوب شرقی آسیا سفر کنید.

• ترکیه یک اقتصاد در حال ظهور است - و هیچ محدودیتی برای خرید ملک در یک منطقه رو به رشد مانند استانبول وجود ندارد.

• گرچه در حال حاضر بعید است، ترکیه ممکن است در آینده به منطقه شنگن و اتحادیه اروپا بپیوندد.

اگر علاقه مند به اخذ شهروندی ترکیه هستید، شرکت مهاجرتی کنکاش می تواند در کل پروسه از جمله باز کردن حساب های بانکی، پیدا کردن و خرید ملک، مشاوره و جمع آوری مدارک لازم، دریافت بیمه درمانی و ثبت اقامت و درخواست های شهروندی  به شما کمک کند.

 

 

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه اخذ شهروندی ترکیه با مشاوران کنکاش تماس حاصل فرمایید.