قیمت املاک لیسبون در مدت 3 سال دو برابر شد

خرید خانه در لیسبون

قیمت املاک لیسبون با سرعت بسیار بالا رو به رشد است زیرا پرتغال به دلیل صنعت گردشگری، کیفیت زندگی اروپایی و برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک، بسیار معروف شده است.

دلایلی وجود دارد که به افزایش قیمت املاک پرتغال کمک می کند:

 برگزیت: بریتانیا در حال خروج از اتحادیه اروپا است، در نتیجه شرکت ها به پرتغال نقل مکان می کنند.

جوایز: لیسبون هر سال جوایز متعددی را به دلیل صنعت گردشگری، غذا، کیفیت زندگی و ... بدست می آورد.

علاقه برزیلی ها: تعداد زیادی از برزیلی ها علاقمند به خرید ملک در پرتغال (بیشتر خرید خانه در لیسبون) هستند.

برنامه سرمایه گذاری پرتغال: دولت پرتغال در ازای خرید ملک به ارزش حداقل 280,000 یورو، اقامت این کشور را اعطا می کند.

افراد خارجی ترجیح می دهند املاک را در مکان های اقامتی و توریستی خریداری کنند.

در مناطق  توریستی لیسبون، هر متر مربع به طور میانگین 3,000 یورو ارزش دارد و این در حالی است که در مناطق اقامتی هر متر مربع به طور میانگین 1,700 یورو ارزش دارد.

 مناطق توریستی در لیسبون:

بایرو آلتو

آلفاما

بایکسا چیادو

موراریا

گراسا

 مناطق اقامتی در لیسبون: این مناطق برای زندگی آرام و با کیفیت مناسب هستند و از مناطق توریستی شلوغ  خیلی هم دور نیستند.

سالدانها

لاپا

کامپو گراند

آریرو

 

صفحه مرتبط: اقامت اروپا 

مالیات خرید خانه در لیسبون

بیشترین هزینه خرید خانه در لیسبون مربوط به مالیات انتقال ملک است که از 1 درصد تا 8 درصد قیمت خرید متغیر است. مالیات حق تمبر  برابر با 0.8 درصد قیمت خرید ملک و هزینه دفتر اسناد رسمی و ثبت اسناد ملک نیز از حدود  1 درصد تا 2 درصد است.

روند خرید خانه در لیسبون

بعد از توافق در مورد قیمت ملک با فروشنده، مرحله بعدی پیگیری روند خرید است. روند خرید خانه در لیسبون به طور اختصار به شرح زیر است:

مرحله اول – استخدام وکیل.

مرحله دوم - بررسی شرایط و قرارداد توسط وکیل.

مرحله سوم – امضاء قرارداد توسط فروشنده و خریدار. در این مرحله، خریدار نیز موظف است مبلغ واریزی را پرداخت کند. این مبلغ معمولا  برابر با 10 درصد قیمت ملک است. 

مرحله چهارم - پس از رعایت شرایط قرارداد، با حضور خریدار و فروشنده یا نمایندگان آن ها در دفتر اسناد رسمی فروش نهایی می‌ شود. خریدار مبلغ باقیمانده را پرداخت می کند و فروشنده کلید را تحویل می دهد.

خرید خانه در لیسبون چه مزایایی دارد؟

نه تنها لیسبون بزرگترین و ثروتمندترین شهر پرتغال است ، بلکه بازار املاک در لیسبون بسیار داغ است و انتخاب بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در پرتغال است.

کیفیت زندگی، ارزش پول و پتانسیل سرمایه گذاری در لیسبون بالاتر از برخی از شهرهای جهان از جمله مادرید، سان فرانسیسکو، پاریس و لندن است. قیمت ملک در لیسبون هنوز یک پنجم لندن و یک سوم پاریس است، اما لیسبون پتانسیل رشد بالاتری دارد.

 

 

 

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک با مشاوران کنکاش تماس حاصل فرمایید.